Общая характеристика договора купли-продажи

Отдельно следует рассмотреть объект договора купли-продажи. В соответствии с легальным определением договора «продавец обязуется передать вещь (товар)». Что следует понимать под понятием «товар»? Товар – это движимые и недвижимые вещи, родовые или индивидуально-определенные вещи. Важно отметить, что оборот определенных вещей может регулироваться не только ГК РФ, но также иными нормативно-правовыми актами, устанавливающими особый порядок оборота таких вещей. В качестве примера можно назвать ценные бумаги и валютные ценности, оборот которых устанавливается определенными федеральными законами. Это можно объяснить спецификой объектов гражданского права, а также их значимостью, что влияет на их правовое регулирование и оборотоспособность /11, с. 53/.
Пункт 4 статьи 454 ГК РФ предусматривает возможность распространения общих положений договора купли-продажи на договоры, направленные на отчуждение имущественных прав. Тем не менее, это значит, что имущественные права законодательно признаются товаром. Примером применения данной нормы может служить возмездная уступка имущественных прав в порядке цессии. Это является продажей имущественный прав. Естественно, что к таким отношениям следует применять положения главы 24 ГК РФ, регулирующей перемену лиц в обязательстве. Таким образом, применение общих положений договора купли-продажи к возмездной уступке имущественных прав можно назвать субсидиарным.
Кроме того, не исключается возможность продажи товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем. Речь идет о купле-продажи будущих товаров.
Выше уже неоднократно говорилось о том, что целью договора купли-продажи является передача имущества в собственность покупателю. Возникновение права собственности покупателя на товар возникает, по общим правилам, с момента его передачи. Если необходима государственная регистрация отчуждения вещи, то право собственности возникает у покупателя с момента такой регистрации. Государственная регистрация права собственности необходима для отчуждения недвижимого имущества (статья 551 ГК РФ), для отчуждения предприятия как имущественного комплекса (статья 564 ГК РФ) и для отчуждения жилых домов, квартир и иных жилых помещений (статья 558 ГК РФ) /12, с. 31/.
Важно рассмотреть момент прекращения права собственности у продавца. Общим правилом является следующее: право собственности прекращается с момента отчуждения имущества другим лицам (пункт 1 статья 235 ГК РФ). Прекращение же права собственности у продавца связано с моментом передачи товара покупателю (либо с момента государственной регистрации права собственности). Возможен и так случай, когда продавец не является собственником товара, а осуществляет его продажу на основании предоставленных ему на это полномочий. В таком случае следует говорить, что право собственности прекращается у лица, являющегося собственником товара. Одновременно с этим у продавца прекращаются полномочия по распоряжению отчужденным товаром. Тем не менее, законодатель предусматривает исключение из этого общего правила. Статья 491 ГК РФ предусматривает возможность заключения договора с условием о сохранении за продавцом права собственности на товар, переданный покупателю, до оплаты такого товара либо наступления определенных договором обстоятельств. Данное условие предусмотрено для того, чтобы продавец в случае неоплаты товара в установленный договором срок или ненаступления определенных договором обстоятельств, являющихся основанием для перехода права собственности к покупателю, имел возможность потребовать возврата покупателем переданного ему товара.
Договор купли-продажи имеет свои особенности в отношении перехода риска случайной гибели или случайного повреждения. Согласно пункту 1 статьи 458 ГК РФ риск случайно гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
Законодатель также предусмотрел особенности перехода риска случайной гибели или случайного повреждения для товаров, проданных во время нахождения в пути. В таком случае риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи (путем передачи коносамента или иного товарораспорядительного документа).