Публичные кадастровые карты, их назначение и содержание

Целью данной курсовой работы является исследование назначения и содержания публичных кадастровых карт.

Экстент карты – отображаемая на экране прямоугольная область карты. В течение сеанса работы система хранит в виде экстентов карт сведения обо всех фрагментах карт, которые пользователь сформировал с помощью функций перемещения и масштабирования. Пользователь имеет возможность последовательно воспроизвести всю историю изменений экстентов в прямом и обратном порядке. При этом происходит быстрый переход от одного фрагмента карты к другому. Состав отображаемых фрагментов карт не изменяется.
Публичная кадастровая карта может отображаться на различной картографической основе либо без нее. Возможно, отображение публичной кадастровой карты совместно с ортофотопокрытиями в составе картографической основы кадастра, предоставленной Росреестром.
В необходимых случаях возможно отображение публичной кадастровой карты совместно с космическими снимками, предоставленными компаниями Esri или СканЭкс.
На карте могут отображаться названия географических объектов.
На публичной кадастровой карте доступны для просмотра несколько типов тематических карт, а именно:
– тематическая карта кварталов и объектов недвижимости по кадастровой стоимости. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах;
– тематическая карта земельных участков по виду разрешенного использования. Тематическая карта доступна только на крупных масштабах;
– тематическая карта кадастровых кварталов и земельных участков по категории земель. Тематическая карта доступна только на крупном масштабе;
– тематическая карта кадастровых округов по давности обновления; – отображение публичной кадастровой карты без тематической карты.
Состав информации, отображаемой на публичной кадастровой карте:
– «Кадастровое деление, земельные участки, объекты капитального строительства» - слой включает границы единиц кадастрового деления, границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках;
– «Зоны с особыми условиями использования территорий» - слой включает границы зон с особыми условиями использования территорий;
– «Территориальные зоны» – слой включает границы территориальных зон;
– «Границы» – слой включает Государственную границу Российской Федерации, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов;
– «Картографическая основа кадастра» – слой включает картограммы цифровых топографических карт, ортофотопланов, ортофотопокрытий.
Обзорная карта предназначена для отображения положения текущего экстента карты. Окно обзорной карты можно скрыть или развернуть с помощью специального инструмента в правом нижнем углу. Легенда предназначена для отображения стилей оформления объектов на карте.
Легенда публичной кадастровой карты формируется в зависимости от состава отображаемых слоев в виде графических изображений и/или текстовых пояснений. На мелких масштабах публичной кадастровой карты отображаются границы кадастровых округов и кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, картограммы картографической основы кадастра.
Для получения сведений ГКН по земельным участкам, кадастровым кварталам, зонам и населенным пунктам необходимо увеличить масштаб карты таким образом, чтобы отобразились нужные объекты.
Публичная кадастровая карта предоставляет следующие общедоступные кадастровые сведения:
– единицы кадастрового деления: номер единицы кадастрового деления, наименование (если есть), список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
– земельные участки: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, кадастровый инженер, дата постановки на учет, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
– здания, сооружения, объекты незавершенного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, этажность, материал стен, инвентаризационные характеристики, список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема;
– территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории: тип и описание зоны, реквизиты документа, устанавливающего границу зоны;
– субъекты РФ, муниципальные образования, населенные пункты: наименование, тип, наименование административного центра/столицы, коды ОКАТО/ОКТМО, количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе, количество офисов и приемных Росреестра на территории.
– границы: наименование граничащих единиц административно-территориального деления, перечень документов, регламентирующих прохождение границы.

Публичная кадастровая карта может отображаться на различной картографической основе либо без нее. Возможно, отображение публичной кадастровой карты совместно с ортофотопокрытиями в составе картографической основы кадастра, предоставленной Росреестром.
Легенда публичной кадастровой карты формируется в зависимости от состава отображаемых слоев в виде графических изображений и/или текстовых пояснений. На мелких масштабах публичной кадастровой карты отображаются границы кадастровых округов и кадастровых районов, границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, картограммы картографической основы кадастра.
На публичной кадастровой карте отображаются объекты недвижимости, поиск которых осуществляется либо по кадастровому номеру, адресу, либо непосредственно выбором на карте местоположения. Можно также воспользоваться поиском ближайшего к участку населённого пункта.
Публичная кадастровая карта является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации об объектах недвижимости. Если пользователю все-таки необходим официальный документ, содержащий характеристики конкретного участка, всегда есть возможность заказать выписку из государственного кадастра недвижимости.