Нотариальная форма сделки

Цель данной работы – комплексное исследование особенности нотариальной формы сделки.

Так, нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче Балакиной и Крылову свидетельства о праве на наследство по завещанию Крыловой, умершей 23 июня 1999 г., по тем основаниям, что из представленных документов, т.е. регистрационного удостоверения БТИ от 12 августа 1959 г. о принадлежности Крыловым 4/7 долей дома и договора дарения доли домовладения от 25 мая 1967 г., видно, что наследственный жилой дом без определения долей принадлежал трем Крыловым - Евдокии, Галине, Ираиде. В соответствии с договором дарения Крылова Е. подарила Крыловой Г. и Крыловой И. принадлежавшие ей 4/12 доли дома. Из чего следует, что представленные наследниками правоустанавливающие документы не соответствуют справке БТИ о размерах долей сособственников в доме, и не представляется возможным выяснить, откуда пошло деление на доли в доме. Из-за противоречий в документах дом в долях превышает "1". Решением суда жалоба Балакиной на действия нотариуса оставлена без удовлетворения.В приведенном случае отказ нотариуса совершенно обоснован и признан судом правильным. Нотариус в соответствии со ст. 71 Основ законодательства о нотариате выдает свидетельство о праве на наследство по бесспорным документам. В данном случае несоответствие в документах может быть разрешено по заявлению наследников только в судебном порядке.
Еще один пример. Нотариус отказала Т-ву С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Т-й, умершей 8 ноября 1999 г., на праве собственности принадлежало 70/100 долей дома. При этом нотариус сослался на то, что в завещании наследодатель указала, что Т-ву А. она завещает 57/100 доли дома, а Т-ву С. - 23/100 доли дома, т.е. завещатель распорядился 80/100 долями дома. Как указал нотариус, ввиду невозможности определения доли каждого из наследников в наследстве наследство может быть выдано наследникам лишь в равных долях по их обоюдному согласию, однако наследники к таковому не пришли. Решением суда действия нотариуса признаны правильными, в удовлетворении жалобы Т-ву на действия нотариуса отказано по той причине, что нотариус был лишен возможности определить по завещанию доли наследников.
Обстоятельства данного дела вызывают необходимость обсуждения нескольких вопросов. Как видно из завещания, наследникам завещано имущество не в равных долях, поэтому нотариус, как и суд, не вправе изменить волю наследодателя.
Представляется, что на базе применения действующего законодательства нотариус должен был решить вопрос о выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство, так как смысл завещания понятен. В соответствии со ст. 1132 ГК РФ нотариусу предоставлено право толковать завещание, поэтому он, наиболее полно осуществляя предполагаемую волю завещателя, мог бы произвести расчет долей в указанном завещателем соотношении применительно к фактическому размеру наследственной массы в 70/100 долей в праве на дом. Предложение нотариуса при согласии наследников выдать им свидетельства о праве на наследство в равных долях, т.е. применительно к наследованию по закону, нельзя признать правильным. В приведенном деле речь шла лишь об ошибке в расчетах.
Отказ нотариуса в совершении нотариального действия возможен, когда он связан с сомнениями в правильности изложенных сведений в документе, которые нотариус сам устранить не может. В то время как суд обладает механизмом установления истины.

Таким образом, рассмотрев такую тему курсовой работы как «Нотариальная форма сделки», мы пришли к ряду выводов.
Законодательство совершение сделок не связывает с соблюдением определенной формы. Выделяется устная и письменная (простая или нотариальная) формы сделки. Эти формы сделок являются основными.
Любая сделка, совершающаяся устно, по соглашению сторон, а односторонняя сделка по воле лица, который изъявил свое желание, может быть оформлена в письменную форму.
Письменная форма сделки может быть простой либо квалифицированной. Квалифицированная форма сделок требует или нотариального заверения, или государственной регистрации.
Под нотариальным удостоверением сделки понимается проверка нотариусом или иным уполномоченным лицом законности сделки, включая наличие прав у сторон на ее подписание. Удостоверение сделки осуществляется по правилам, установленным законодательством о нотариате и нормативными правовыми актами органов, регулирующих соответствующие правоотношения.
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, влекущей возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, а только для такой сделки, обязательность удостоверения которой установлена законом или соглашением сторон, хотя бы по закону нотариальное удостоверение данной сделки не требовалось.
Процесс нотариального удостоверения сделок выделяет несколько этапов: установление личности; проверка дееспособности физических лиц и правоспособности юридических лиц; проверка документов; информирование сторон о сделке; подписание сделки сторонами и проставление нотариусом удостоверительной надписи.
Электронный документ, о котором идет речь в нормах ГК РФ, и документ в электронной форме, предусмотренный законодательством о нотариате, - это разные правовые категории. По сути законодательством о нотариате закреплена еще одна форма сделки - электронная. В целях устранения имеющихся терминологических и концептуальных противоречий представляется необходимым внести изменения в нормы действующего гражданского законодательства, предусмотрев необходимость и возможность нотариального удостоверения электронной формы сделки. С учетом этого норму п. 2 ст. 163 ГК РФ, предусматривающую обязательную нотариальную форму сделки, следует дополнить пп. 3 следующего содержания: «...в случаях заключения сделки в электронной форме». Данные изменения позволят разграничить простую письменную форму, которая соблюдается исходя из норм ГК РФ, в том числе при обмене электронными документами, и электронную форму сделки, требующую обязательного нотариального удостоверения.
Подводя итог краткому исследованию правового регулирования нотариального удостоверения сделок в электронной форме, данное нововведение следует оценить с положительной точки зрения. Бесспорно, внедрение электронного документооборота в деятельность нотариусов создает предпосылки для повышения эффективности гражданского товарооборота, а также способствует развитию системы нотариата в Российской Федерации. Вместе с тем представляется, что в настоящее время невозможен полный переход на нотариальное удостоверение электронной формы сделок, ввиду необходимости комплексного реформирования законодательства в данной сфере и создания для этого соответствующих условий развития информационно-телекоммуникационных технологий.
Практика участия нотариуса в сделках позволяет говорить о том, что законодатель пытается выработать оптимальные условия для обеспечения защиты прав сторон в гражданско-правовом обороте, так как именно нотариальное удостоверение сделки позволит в полной мере защитить субъектов от недобросовестных действий.
Деятельность нотариусов в настоящее время широко востребована, а для того, чтобы данная деятельность еще больше выступала гарантом защиты прав и законных интересов граждан, необходимо законодательное закрепление статуса нотариуса путем еще большего повышения бесспорности нотариальных актов.