Экономическая оценка земельных ресурсов

Целью курсовой работы является определение рыночной стоимости земельного участка предприятия ЗАО «Сорокинское».

Таким образом, факторами и условиями возникновения дополнительной прибыли и превращения ее в земельную ренту являются особые условия производства в сельском хозяйстве. Рынок и рыночная конъюнктура обуславливают подвижность рыночных отношений, методологическая и методическая основа которых требует совершенствования с позиции практического их применения.

1.3. Состояние и использование земель в России и Алтайском крае.

Все земельные участки Российской Федерации являются единым государственным земельным фондом.
В соответствии с Конституцией России, земля нашей страны, является собственностью государства, достоянием всего народа , а также состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование:
В рейтинге по размеру земельных фондов и по площади сельскохозяйственных угодий Россия занимает первое место.
На основе данных государственного земельного кадастра, земельный фонд нашей страны равен 1709,8 млн га.
В земельный фонд, как в объект собственности, складывается:
по целевому назначению, в данном случае земли распределяются по категориям
по хозяйственному использованию – классификация сельскохозяйственных угодий по видам и подвидам
На основе административно – территориального деления, основой является распределение земель по землепользователям
В соответствии с целевым назначением, земельный фонд, делится на:
Сельскохозяйственный фонд
Населенные пункты
Промышленность, транспорт, связь, радиовещание и т.д.
Водный фонд
Лесной фонд
Природо – охранный , природо – заповедный и культурный
Фонд запаса.
Площадь всех угодий России составляет 210 млн га, что составляет 12.9% от общего земельного фонда.
В процентном соотношении, структура сельскохозяйственных угодий показана на рисунке 1.

Земля является одним из важнейших компонентов окружающей нас среды. Кроме этого, именно наличие земельных ресурсов делает возможным развитие человеческого общества.
Стоит отметить, что не смотря на развитие технологического процесса, достигнув определенных успехов, люди так и не нашли альтернативу земле. Кроме того, в ходе развития науки и производства, пришло понимание ценности земли как незаменимого элемента окружающего мира, от качества которого зависит жизнь и дальнейшее развитие общества.
Проведенные в недавнем времени земельные реформы, привели к разнообразию форм собственности, которые, по факту, заменили монопольную государственную собственность на землю.
На сегодняшний день, институт права собственности имеет важное значение не только в теории, но и на практике.
Важной ступенью в ходе развития института стало признание земли, как и других объектов, недвижимым имуществом, таким образом, земля стала являться одной из категорий гражданских правоотношений. Соответственно, если земля является недвижимым имуществом, то право собственности на землю перешло в категорию вещественных прав.
В ходе данной работы были рассмотрены методы ценообразования земельных ресурсов. Основными способами оценки земельных ресурсов является:
1. способ предполагаемого использования или обустройства
2. рыночный способами
3. затратный способам
4. результативный способом
5. способ капитализации дохода.
В связи с этим, стоит отметить, что собственник земли использует свое права на получение ренты с арендатора или непосредственно через арендную плату или с помощью рыночной цены, если ведет бизнес самостоятельно.
При этом, земельная рента которой он пользуется может быть двух видов: монопольная или дифференциальная.
Стоимость земельных ресурсов оценивается на системе оценочных показателей, которая включает показатели головой дифференциальной ренты, окупаемости затрат и продуктивности земель.
Под экономической оценкой, в данном случае, понимается, сумма денежного эквивалента народно — хозяйственного экономического эффекта(так называемого рентного дохода), который приносит земля в процессе ее эксплуатации.
В ходе данной работы был проведен анализ, в ходе которого была выявлена стоимость земельного участка компании ЗАО «Сорокинское».
Данная работа состоит из содержания, введения, основной части, заключения и списка литературы.
В основной части данной работы рассмотрены как теоретические аспекты для оценки земли, так и практические.