разработка информационной системы по учёту объектов недвижимости

Цель работы: разработка информационной системы по учёту объектов недвижимости.

Работы всех отделов достаточно типичны, кроме юридической проверки, обладающей своей спецификой. Работа с недвижимостью – это основной вид деятельности компании. Поэтому подробнее будет рассмотрен один из процессов работы с недвижимостью, а именно, работа с городской недвижимостью. Декомпозиция процесса представлена на рисунке 1.4.

Рисунок 1.4 – Структурно-функциональная диаграмма процесса работы с городской недвижимостью
Процесс работы с городской недвижимостью состоит из следующих процессов:
сбор данных о продаваемых объектах и проверке;
формирование заявок покупателей;
подготовка для оформления сделки;
формирование отчётностей.
Проектная часть
Логическая структура ИС
Требуется разработать систему, которая позволяет реализовывать следующие функции:
учёт объектов недвижимости разных типов;
учёт заявок владельцев недвижимости на услуги по продаже или сдаче в аренду;
учёт заявок покупателей или арендодателей;
учёт клиентов;
учёт сделок купли-продажи или аренды;
учёт работы сотрудников;
формирование отчётов.
В системе потребуются следующие сущности:
объект недвижимости;
просмотр;
клиент;
сотрудник;
заявка;
сделка.
На рисунке 2.1 представлена диаграмма сущность-связь.

В данной курсовой работе была поставлена задача автоматизации учёта объектов недвижимости.
В начале работы был проведён анализ предметной области – агентства недвижимости.
Была рассмотрена схема управления компанией.
Для анализа деятельности компании было проведено функциональное моделирование в нотации IDEF0.
Была проведена постановка задачи, определены следующие функциональные требования:
учёт объектов недвижимости разных типов;
учёт заявок владельцев недвижимости на услуги по продаже или сдаче в аренду;
учёт заявок покупателей или арендодателей;
учёт клиентов;
учёт сделок купли-продажи или аренды;
учёт работы сотрудников;
формирование отчётов.
Для достижения задачи разработки было проведено проектирование ИС учёта объектов недвижимости: логическая модель, физическая модель. Была создана база данных со следующими таблицами:
город;
район;
улица;
тип недвижимости;
недвижимость;
клиент;
статус заявки;
тип заявки;
заявка;
специализация;
сотрудник;
просмотр;
сделка.
Созданы запросы для 2 отчётов:
отчёт о заявках по клиенту;
отчёт о заявках за период.
После был спроектирован интерфейс программы – составлено дерево форм. Построены навигационные формы.
Созданы формы для редактирования входных данных. Созданы формы для задания параметров отчётов. Созданы макеты отчётов.
В результате, достигнута цель – создание ИС учёта объектов недвижимости.