рассмотрение положительных и отрицательных моментов института частной собственности на землю

Цель работы: рассмотрение положительных и отрицательных моментов института частной собственности на землю.

В ходе обсуждения были даны два подхода. Некоторые экономисты рассматривают собственность как отдельную экономическую категорию, которая отнесена к первоначальной или основной категории политической экономики социализма (капитализма). В отличие от этого, другие экономисты объясняют концепцию, согласно которой экономическая ответственность отражает совокупность производственных отношений этого типа, а ее экономическое содержание является всего лишь системой категорий политической экономии.
Политическая экономия социализма находилась в течение довольно длительного времени под влиянием правовых представлений о производстве, которое нашло свое выражение в смеси экономических и правовых отношений.
На поверхности, правовые отношения ближе всего к физическим производственным отношениям. Поэтому нет ничего проще, чем объяснять экономические изменения в законе.
Такие фактические отношения не создаются законодательными положениями, законами государства. Они являются результатом действительного процесса производства, распределения, обмена. Права фактического владения могут быть написаны только как законные отношения. Таким образом, правовые стандарты являются лишь идеальным (в сознании отраженного и осознанно выраженного) формами фактического владения. По словам К. Маркса, владение не уменьшило права на соответствующие нормы гражданского права, а действительно осуществляло правовое отношение.
Поэтому следует принимать во внимание, что имущество состоит в юридической позиции, как действующий закон по двум пунктам: во-первых, фактическое владение, использование и распоряжение вещами, а во-вторых, консолидация и регулирование этих отношений по законам состояние.
Например, существует государственная собственность, например, реальные правовые отношения. Содержание этих отношений заключается в том, что владение, использование и распоряжение соответствующими активами (капитальные товары, потребительские товары) являются обязанностью государства. Экономическое содержание государственного имущества может быть только путем изучения фактического процесса производства, распределения, обмена и потребления продукции государственных компаний продемонстрировали.
Поскольку правовая связь между частной собственностью земли означает, что эта область принадлежит конкретному лицу, по своему усмотрению и без доступа к земле. И это фактическая связь собственности, независимо от того, является ли она официально закрепленной в законах государства или нет. Даже если этот земельный участок не является производством, есть реальные правовые отношения. 
Реальные экономические отношения в данном случае не возникают. Особые экономические отношения на земле создаются только в фактическом производстве и воспроизводимости продукции. Содержание гражданского имущества, известно, что Маркс инвестировал по категориям дифференциальной и абсолютной арендной платы, цены на землю, доли капитала, в земле, цены на сельскохозяйственную продукцию, то есть логически зеркально отражается только системой категорий политическая экономия.
Если представлены формы субъективных прав собственности, то есть, на самом деле, изучить правовые отношения, а задача экономистов, как реальный процесс производства, распределения, обмена и потребления продуктов питания происходит, в результате данного форм собственности.
Действующее законодательство на земле основывается на конкретном понимании российской правовой науки категорией субъективного права на землю. Эта категория определяется как право конкретного субъекта на владение, пользование и распоряжение землей. Какова важность инвестирования в каждое из этих терминов?
Владение означает фактическое владение.  Во втором случае собственник передает имущество в распоряжение другого лица.  В случае передачи земли пользователям земли и арендаторам, владельцем права пользования землей.
Право пользования – это право эксплуатировать полезные свойства и качества земли по доходам. Собственником данной области право на строительство в полях общих полезных ископаемых, торфа, сладкой грунтовой воды, водоемов, жилья, производственных мощностей, других зданий и сооружений, реализации улучшения почвы в соответствии с экологическими требования; Производство растений и выращивание растений и насаждений. Собственник вправе делегировать арендатору право пользования имуществом другому лицу, в котором он имеет право на получение арендной платы в размере, предусмотренном договором между ним и арендатором.
Право на собрание означает, что собственник земли имеет землю по своему собственному усмотрению. Порядок иного определения - право определять юридическую судьбу имущества. Процедура может происходить в двух формах: Юридическая и фактическая.
Юридическая форма распоряжения – это как все действия собственника по его желанию. В законе земли эта форма реализуется в позволении совершать административные действия с землей как с недвижимостью: заложить в праве собственника продать землю, передать их в дар, обменять, записать в наследие, в аренду, в части или в целом, передаются другим людям для бесплатного использования.
Материальная форма ордена означает возможность любых изменений в земле и их использование для совершения, например, таких действий, как трансформация собственности, осуществление капитальных работ, осуществляемых по охране и совершенствованию почвы и другие. Наше законодательство запрещает, однако, фундаментальные изменения. В дополнение к правительственным организациям закон не переносит землю на вторичную эксплуатацию.
Пользователи земли-лица, обладающие землей на праве постоянного (бессрочного) использования.
Субъектами права собственности страны являются: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальное образование.

Существующие механизмы распоряжения, владения, пользования землей ограничивают доступ к земельным ресурсам и не позволяют осуществлять перераспределение земли и передачу ее эффективным хозяйствующим субъектам. Отсутствует система гарантий прав на земельные участки, что приводит к снижению интереса инвесторов. Размеры и механизм начисления земельных платежей несовершенны, а их доля в бюджетах всех уровней мала. Десятки миллионов гектаров земли выведены из хозяйственного использования, идет деградация и снижение плодородия почв. Земельные отношения крайне политизированы. 
Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной земельной политики и разработка системы тактических мероприятий по развитию реформы в Российской Федерации.
Частная собственность на землю – краеугольный камень российской политической арены всего постсоветского периода. Не только не утихают, но и разгораются с повышенной силой общественные споры и политические дебаты относительно того, быть частной собственности на землю или не быть, а если быть, то в какой форме должна осуществляться передача прав на земельные участки, каков должен быть механизм взаимоотношений государства и новоиспеченных землевладельцев.
Рассмотрим аргументы «за» и «против».
В мировой практике под частной собственностью на землю понимается право полного распоряжения данным участком, включая определение самим собственником целевого назначения участка, интенсивности и эффективности его использования.
Конечно, возможны ограничения со стороны государства, но в большинстве случаев они ограничиваются перечнем недопустимых форм использования участка, а не разрешенных, как предлагается.
Также часто присутствует требование не нарушать права собственности соседей. В остальном вы можете делать с участком все, что пожелаете. В том числе и совсем его не использовать.
Однако, в последние годы в странах, где господствует частная собственность на землю, сложилась развитая система ограничения вышеуказанных прав, содействующая рациональному использованию земли. И она столь широка, что по существу право собственности на землю низведено до права пользования.
В связи с этим в мировой практике земельные участки как объект хозяйствования, то есть аренды, часто больше привлекают фермеров, чем как объект собственности.
Противники частной собственности используют данный факт в качестве аргумента, подтверждающего ненужность ее введения.
Для того, чтобы крестьянин чувствовал себя хозяином, чтобы относился к ней по-хозяйски, чтобы земля стала товаром и государство получало от этого прибыль, по их мнению, отдать землю в частную собственность - не единственный выход. Вместо этого землю следует отдавать или продавать в бессрочную аренду с правом передачи её по наследству. Это также принесёт деньги в бюджет и побудит к хозяйскому отношению к земле.
Перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей и ее эффективное использование.
Частная собственность является целью каждого объекта, или, точнее, процесса его распространения;
Частная собственность является источником доходов государства, так что она также финансирует социальные секторы, и другие экономически неблагоприятные для инвестиций юридических и физических лиц (путем перераспределения средств, полученных от государства в результате действия системы налогообложения). Мобильность частной собственности определяется путем стимулирования скорости перераспределения ресурсов в наиболее прибыльных сферах, эти отрасли быстро развиты, так как этот фактор говорит о состоянии экономики. 
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
1. определена сущность частной собственности на землю в России;
2. изучены правовые и экономические аспекты частной собственности на землюв России;
3. выявлены исторические аспекты проблемы;
проанализирована ситуация в России с институтом частной собственности;
5. установлены возможности развития частной собственности на землю в России.
6. подведено изложение результатов.
Наличие всех видов собственности возможно только при наличии надежной правовой базы, и неуклонного соблюдения всех законов, а рынку необходимо защитить свой комплекс, подверженный метаморфозам, системе жесткой рамы и непрерывному регулированию на законных основаниях.
Иными словами, степень важности частной собственности и широта ее функций в рыночных отношениях может быть использована только с присутствия закона.