Охрана земель сельскохозяйственного назначения

Цель исследования заключается в том, чтобы сформулировать отдельные направления совершенствования земельного права.

Иной случай, когда участок, принадлежащий муниципальному образованию, выделяется в счёт земельных далей некой сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов, в том случае если такая организация обратилась с соответствующим заявлением в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на данный земельный участок.
Говоря о принудительном изъятии земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, а также принудительном прекращении права постоянного пользования, права пожизненного наследуемого владения или права безвозмездного срочного пользования земельным участком из данной категории земель, права аренды, то оно осуществляется в соответствии с гражданским и земельным кодексами, а также в соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
При этом может иметь место и судебный порядок изъятия: во-первых, если сельскохозяйственная земля используется с нарушением требований закона и это повлекло за собой снижение её плодородия или ухудшило экологическую обстановку, во-вторых, в течение трёх и более лет со дня возникновения права собственности, земельный участок не используется для ведения сельскохозяйственного производства или иной сельскохозяйственной деятельности.
При этом, в данный трёхлетний срок не включается время, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий и или ввиду иных обстоятельств, а также время освоения данного земельного участка.

Подводя итоги данной курсовой работы отметим следующие выводы:
Из толкования статьи 77 ЗК РФ следует, что под землями сельскохозяйственного назначения понимаются земли, во-первых, находящиеся за границами населённого пункта и предназначенные для сельского хозяйства, а во-вторых, земли, предназначенные для таких целей.
Отдельно статья 78 ЗК РФ говорит о том, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться исключительно в целях ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, в целях научно-исследовательских работ, а также для аквакультуры (рыболовства).
Один из способов охраны такой категории земель – это использование их, без перевода в иную категорию земель, при строительстве государственно-значимых объектов, в том числе дорог, линий электропередач, линий связи, нефтепроводов и так далее. При этом, необходимо иметь разработанный и утверждённый проект рекультивации такой категории земли для нужд сельского хозяйства.
Разработан классификатор видов разрешенного использования земельных участков на основании положений, закрепленных в ЗК РФ поправками, принятыми еще в 2010 г. Классификатор, содержит наименование вида разрешенного использования, описание, код.
Государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.
В связи с большим количеством надзорных органов в России, среднестатистический гражданин не знает куда подавать свое обращение по тому или иному вопросу. Ситуация осложнена еще и тем, что полномочия данных административных органов слабо различимы. Данная проблема, на сегодняшний день не разрешена.
Один из своеобразных стимулов для освоения земель сельскохозяйственного назначения – это «мода на экологичность». Широкое распространение идей правильного питания, здорового образа жизни, отказа от пластика серьезно повлияли, в том числе и на ценообразование экологически чистой продукции.
Предметом настоящей курсовой работы явились нормы законодательства, которые регулируют вопросы использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.
Объектом работы стали земли сельскохозяйственного назначения.
Цель исследования заключалась в том, чтобы сформулировать отдельные направления совершенствования земельного права.
Цель была достигнута благодаря решению следующих задач:
1. Дана общая характеристиа земель сельскохозяйственного назначения;
2. Определен правовой режим земель сельскохозяйственного назначения;
3. Дана классификация использования земель сельскохозяйственного назначения;
4. Выявлена цель, особенности, а также основные направления политики государства, направленной на охрану земель сельскохозяйственного назначения;
5. Определены уполномоченные органы власти, осуществляющие охрану земель сельскохозяйственного назначения;
6. Проанализирована ответственность, предусмотренная законодательством Российской Федерации за правонарушения в области охраны земель сельскохозяйственного назначения.
В данной курсовой работе использовались нормативно-правовые акты России, а также учебная и научная литература по данной теме, материалы судебной практики.
Методологическая основа курсовой работы – это сравнительно-правовой, системный, исторический методы познания.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.