направления управления жилищным фондом на примере городского округа Самара | Пример курсовой работы

направления управления жилищным фондом на примере городского округа Самара

Цель данной работы – рассмотреть направления управления жилищным фондом на примере городского округа Самара.

Возможность использования государственной поддержки в финансировании капитального ремонта жилищного фонда через участие в Целевых федеральных программах по строительству жилья, Национальном проекте «Доступное и комфортное жилье гражданам России», ведомственных жилищных программах, программах по переселению жителей крайнего севера;
Создание с вводом в действие ФЗ №185 “О Фонде содействия реформированию ЖКХ” организационных и финансовых рычагов для капитального ремонта жилфонда и ликвидации аварийного жилья;
Государственный контроль в сфере долевого строительства; Внешние ограничения Высокий уровень цен на жилье в Самаре в сравнении с референтными городами;
Устаревшая нормативно-правовая база в сфере строительства;


1.2 Управление жилищным фондом г. Самары
Управление жилищным фондом г. Самары осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Самара является отраслевым органом Администрации городского округа Самара, через который Администрация городского округа Самара осуществляет свои полномочия в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Департаментом ЖКХ формируется единая городская отраслевая политика по устойчивому функционированию отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Являясь специализированной службой Администрации г.о. Самара, Департамент жилищно-коммунального хозяйства участвует в выполнении  следующих задач:
разработка концепций и стратегий развития и модернизации жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры города,
формирование приоритетов развития жилищно-коммунального хозяйства на основе потребности населения города,
формирование и осуществлению правовой, экономической, научно-технической, инвестиционной, тарифной и социальной политики в области жилищно-коммунального хозяйства.
Департамент ЖКХ занимается разработкой планов, программ, прогнозов развития жилищно-коммунального хозяйства в городе.
Структура департамента представлена на рисунке ниже.

Муниципальное образование городской округ Самара находится на территории Самарской области. Жилищный фонд городского округа Самара по состоянию на  01.01.2014г.  составил  10050 жилых   домов,  общей  площадью 25,3 млн.м. Среди них существенную долю в структуре жилого занимает жилье, находящееся в эксплуатации уже от 20 лет и выше. Доля нового жилья младше 20 лет не значительная и составляет чуть более 21%. Общая доля старого (свыше 60 лет) и ветхого жилья достаточно высока и составляет более 6%, что вызывает тревогу.
Основная часть жилого фонда г.Самары приходится на строения, выполненные из камня/кирпича и панелей.
Основными теплоисточниками централизованного теплоснабжения города Самара являются Самарская ГРЭС, Безымянская ТЭЦ, Центральная отопительная котельная, Привокзальная отопительная котельная и Самарская ТЭЦ эксплуатируемые ОАО «Волжская ТГК».
Управление жилищным фондом г. Самары осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Департамент ЖКХ занимается разработкой планов, программ, прогнозов развития жилищно-коммунального хозяйства в городе.
Функции заказчика и контрольные функции по жилищно-коммунальному обслуживанию возложены Администрацией г. Самары не только на управление жилищно-коммунального хозяйством (УЖКХ), но и также на специализированные подразделения – Дирекции единого заказчика (ДЕЗ) в составе районных администраций.
Функционирование жилищно-коммунального хозяйства г. Самары осуществляется на основе четкого разграничения компетенции и полномочий по уровням управления: город-район.
Основные положения по развитию города Самары изложены в Генеральном плане. Резерв свободных территорий, пригодных для жилищного строительства, в Самаре практически исчерпан. Первоочередными площадками для строительства согласно Генплана являютсятерритория 3-го радиоцентра в районе 18-го км Московского шоссе, а также площадки, занятые ветхим жильем, на месте которых будут возводиться новые современные микрорайоны.
Что касается перспектив решения жилищных проблем доя простых жителей Самары, то можно отметить, что в условиях заоблачных цен на городские квартиры, а также растущей стоимости загородных участков и коттеджей, альтернативой может стать малоэтажное многоквартирное жилье в пригородах. В данном направлении малоэтажного строительства работает «Корпорация «Кошелев». Компания разработала универсальную модель комплексной малоэтажной жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенной территорией – «КОШЕЛЕВ-проект». КОШЕЛЕВ-проект» предусматривает не только строительство доступного и качественного жилья за короткие сроки, но и организацию собственной развитой социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники, храмы, магазины итд.) Таким образом, стремление населения мегаполиса за город приобретает в Самаре еще одну интересную форму, совмещающую в себе преимущества городской квартиры и загородного коттеджа.
В заключение нами были предложены основные мероприятия по совершенствованию жилищных условий в городе Самара. Данные мероприятия предполагается осуществлять по следующим направлениям: озеленение территорий города, оптимизация существующей жилой застройки в соответствии с экологическими принципами, с сохранением естественных природных элементов и зон рекреации, развитие территорий общественного назначения.
Цель данной работы – рассмотреть направления управления жилищным фондом на примере городского округа Самара.

Что думаете про курсовую?

Поставьте оценку!