Курсовая «Договор ренты и его разновидности»

Рассматривая особенности рисковых договоров, Ю.В. Романец сделал, на наш взгляд, принципиально важный вывод о том, что «признак алеаторности необходимо рассматривать как основу для создания норм, применимых не только к обязательствам, направленным на передачу имущества в собственность, но и к договорам иной направленности» [Цит. по: 13, с. 182]. В этой связи следует отметить, что основная задача законодателя заключается в создании таких правовых механизмов регулирования рентных отношений, осложненных алеаторным характером, которые позволили бы адекватно защитить интересы сторон. Анализ норм главы 33 ГК РФ, показывает, что именно с этой целью законодатель чаще всего использует императивные нормы.
Еще одной особенностью правовой природы договора ренты является его фидуциарный характер. К сожалению, в современной науке гражданского права не разработана теория фидуциарных договоров. Правоведы не уделяют должного внимания проблемам таких договора. Существуют лишь несколько научных работ, в которых авторы выражают свою научную позицию по рассматриваемому вопросу. Так, Л.Н. Буркова считает, что «доверительными (фидуциарными) можно называть такие правоотношения, в которых доверие одного участника к другому либо взаимное доверие участников является мотивом возникновения, существования и прекращения правоотношений» [Цит. по: 20, с. 255]. Фидуциарность определят существо, возникающих в результате заключения договора, отношений и диктует специальные правила их регулирования.
Фидуциарный характер договора пожизненного содержания с иждивением проявляется, по мнению А.П. Сергеева в том, что, заключая такой договор на личных контактах, стороны постоянно взаимодействуют, и получатель ренты, возлагая на плательщика ренты определённые договорные обязанности, «как правило, хорошо знает это лицо, доверяет ему и имеет с ним психологический контакт» [Цит. по: 22, с. 327]. На наш взгляд, доверительный характер отношений присущ не только договору пожизненного содержания с иждивением, но и пожизненной ренте, так как сторонами в нем могут быть только физические лица и сам договор, ограниченный жизнью получателя (получателей) ренты носит длительный характер. О доверительном характере отношений можно говорить и относительно договора постоянной ренты, заключенного между физическими лицами. Именно фидуциарный характер диктует сторонам необходимость действовать разумно и добросовестно (п. 3 ст. 602 ГК РФ). Доверительные отношения между сторонами договора ренты подразумевают под собой, что в первую очередь обязанная сторона действует по отношению к контрагенту добросовестно, с должной заботливостью, доброжелательностью и внимательностью, не злоупотребляя своим доминирующим положением.
Используя признаки фидуциарных отношений, выделенные Л.Н. Бурковой, можно сказать, что для фидуциарных рентных отношений характерны следующие существенные черты:
Личный характер отношений между сторонами;
Длящийся характер отношений;
Взаимодействие участников договорных отношений;
Нормативная гарантированность правового результата, обусловленного сущностным доверительным характером;
При конструировании отношений оперирование оценочными категориями добросовестности, разумности, чужого интереса [23, с. 271].
В целом, говоря о значении правильного определения характеристики любого договора можно сказать, что именно правовая конструкция (характеристика) определяет особенности регламентации отношений, возникающих в результате его заключения.